Cuántos puntos tengo en el Infonavit en 2021

Última actualización: 12 de Enero de 2021

Para saber cuántos puntos Infonavit tienes, puedes consultar la tabla de Puntos Infonavit y determinarlos por tu cuenta, o entrar al simulador de Infonavit, aprender a interpretar tu precalificación de crédito y conocer cuánto te presta Infonavit en 2021 siguiendo este tutorial.

¿Cuánto me presta Infonavit en 2021?

Una vez que llevas trabajando de 2 a 3 años seguidos en un trabajo formal con prestaciones, juntarás 116 puntos Infonavit, el cual es el requisito para que puedas pedirle un crédito al Infonavit. La cantidad máxima de crédito que te preste se basará principalmente en tu salario registrado. A continuación te presentamos una tabla de los montos máximos de crédito que otorga Infonavit en 2021 de acuerdo a tu salario mensual.

Si ganas al mes $2,641 = Infonavit te presta en 2021 hasta $277,000

Si ganas al mes $3,960 = Infonavit me presta en 2021 hasta $308,000

Si ganas al mes $5,300 = Infonavit me presta en 2021 hasta $345,000

Si ganas al mes $6,600 = Infonavit me presta en 2021 hasta $392,000

Si ganas al mes $7,900 = Infonavit me presta en 2021 hasta $406,000

Si ganas al mes $9,200 = Infonavit me presta en 2021 hasta $433,000

Si ganas al mes $10,500 = Infonavit me presta en 2021 hasta $456,000

Si ganas al mes $11,900 = Infonavit me presta en 2021 hasta $475,000

Si ganas al mes $13,200 = Infonavit me presta en 2021 hasta $490,000

Si ganas al mes $15,800 = Infonavit me presta en 2021 hasta $503,000

Si ganas al mes $18,500 = Infonavit me presta en 2021 hasta $588,000

Si ganas al mes $20,000 = Infonavit me presta en 2021 hasta $658,000

Si ganas al mes $25,000 = Infonavit me presta en 2021 hasta $826,000

Si ganas al mes $30,000 = Infonavit me presta en 2021 hasta $985,000

Si ganas al mes $35,000 = Infonavit me presta en 2021 hasta $1,153,000

Si ganas al mes $40,000 = Infonavit me presta en 2021 hasta $1,315,000

Si ganas al mes $45,000 = Infonavit me presta en 2021 hasta $1,483,000

Si ganas al mes $50,000 = Infonavit me presta en 2021 hasta $1,642,000

Si ganas al mes entre $57,800 y $66,000 = Infonavit me presta en 2021 hasta $1,845,000

Además de tu salario mensual, Infonavit considera tu edad, ya que a partir de los 40 años, cada cumpleaños tu capacidad de crédito va disminuyendo entre $4,000 y $6,000. También tomarán en cuenta tu historial crediticio o buró, y si es negativo, tu crédito Infonavit podrá disminuir entre un 10 y hasta un 20%.

 

Precalificación y puntos Infonavit

Si deseas consultar cuánto te prestaría Infonavit en 2021, debes ingresar al Portal de Infonavit en este link y escribir tu número de seguro social y fecha de nacimiento.

En la siguiente imagen están marcados en azul los puntos importantes que debes llenar:

1) Tu Número de Seguro Social de 11 dígitos, sin guiones
2) Tu Fecha de nacimiento en este formato de ejemplo: 10/10/1970
3) Por último, hasta abajo da clic en "No soy un robot", y finalmente en "Enviar".

*En caso de que quieras saber cuánto te prestarían en un crédito familiar, conyugal o corresidencial (es decir, si quieres sumar tu crédito con tu mamá, papá, hijo, cónyuge, pareja en unión libre, o amigo), donde dice "Selecciona el tipo de precalificación" selecciona "Conyugal, Familiar o Corresidencial". Para checar cuánto le prestan a los dos necesitarás tener su número de seguro y su fecha de nacimiento.

precalificación infonavit 2021

Si tu RFC o CURP no están correctos en Infonavit, te aparecerá una ventana indicándote cómo corregirlos.

Si ya tienes tus 116 puntos en Infonavit, Infonavit te pedirá que autorices la consulta a tu buró de crédito (dicha consulta se llama "evaluación integral"). Esta consulta es necesaria para determinar tu monto máximo de crédito Infonavit.

Aparecerá una ventana donde podrás autorizar y aceptar la revisión, y darás clic en continuar.

Después de autorizar y aceptar la consulta, Infonavit te pedirá llenar un formato con datos como dirección, teléfono y datos de otros créditos que tengas (de bancos, de autos o de tiendas departamentales).

Cuántos puntos Infonavit tengo

Una vez que llenes el formato, Infonavit realizará una consulta a tu buró, y te indicará cuánto te prestará en un simulador llamado precalificación de crédito y puntos Infonavit como en el siguiente ejemplo:

precalificación infonavit 2021

El trabajador de este ejemplo gana poco más de $10,000 mensuales, tiene menos de 40 años, tiene un historial crediticio sano en buró de crédito, y ha trabajado continuamente más de 6 años.

Cómo interpretar tu Precalificación Infonavit 2021

Estos son los puntos más importantes de tu precalificación Infonavit:

1) Monto de crédito a otorgar, es la cantidad máxima que te prestaría Infonavit (el cual se calcula basándose principalmente en tu Edad y Salario registrado ante el IMSS). Es la primera cifra que aparece en tu simulador de crédito y es la cantidad que te puede prestar Infonavit.

2) Más el saldo de tu Subcuenta de vivienda, el cual es tu dinero que tienes acumulado en Infonavit (tu empresa le paga al Infonavit el 5% de tu salario cada 2 meses. Es la segunda cifra del simulador de Infonavit. Ese dinero es tuyo y se acumula en esa cuenta especial administrada por Infonavit, y puedes utilizarlo cuando solicites un crédito).

3) Menos gastos de titulación, financieros y de operación, que algunos lo conocen como gastos de escrituración. Es la tercera cifra que aparece en el simulador de Infonavit. Quienes ganan más de $6,700 al mes, Infonavit cobra el 3% sobre el monto del crédito. Quienes ganan menos, Infonavit no les cobra dichos gastos.

Después viene un resultado parcial que es "Contarías con". Muchas personas pueden creer que esa es la cantidad neta que tienen para comprar una vivienda. Sin embargo, cuando compras una vivienda con crédito Infonavit, se debe restar entre un 2 y un 5% de impuestos y derechos que cobrará el Notario. Así, este trabajador no contaría con $506,000, sino hasta con $480,000 aproximadamente, dependiendo del precio de la casa que quiera adquirir.

Anteriormente Infonavit lo indicaba de la siguiente manera:

Impuestos puntos Infonavit

4) Descuento mensual a tu salario para pagar tu Infonavit: Después aparece cuánto pagarías aproximadamente cada mes de tu crédito Infonavit. Tu empresa te descontará de manera semanal, quincenal o mensual, hasta el 32% de tu salario. En el ejemplo, como el trabajador gana poco más de $10,000 al mes, pagará cada mes cerca de $3,700 para cubrir su crédito Infonavit.

Finalmente, aparece un monto máximo de crédito para ecotecnologías, el cual es un pequeño monto extra que te puede prestar Infonavit para que tu vivienda tenga ahorradores de agua, gas y luz, tales como focos o lámparas ahorradoras, WC de menos de 5 litros por descarga, calentador de paso o boiler semiautomático, entre otros.

 

Preguntas sobre puntos y crédito Infonavit 2021

Tengo 116 puntos en el Infonavit, y estoy a punto de cambiarme de empleo. ¿Los perderé? Si sabes que cambiarás de Empresa pronto, trata de no pasar más de 2 meses sin cotizar, ya que de lo contrario tu puntuación comenzará desde el principio (0) y tendrás que esperar nuevamente a juntarla. Si no pasan más de 2 meses y vuelves a cotizar, tus puntos se mantendrán, y si quieres ejercer tu crédito sólo debes esperar aprox. 4 meses.

Muchos derechohabientes creen que entre más tiempo lleven cotizando ante Infonavit, sus puntos Infonavit serán mayores y por consiguiente su monto de crédito.

Esto no es el todo cierto:

Infonavit calcula cuánto crédito máximo otorgarte basándose principalmente en tu Edad y Salario registrado. Por ejemplo, si tienes entre 21 y 39 años y ganas $6,000 mensuales, recibes en promedio hasta $380,000 más lo que tengas en tu Subcuenta de vivienda.

Supongamos que tengo 120, 130, 140 o más puntos en el Infonavit... lo único que se incrementa es la Subcuenta de vivienda cada bimestre ($600 en el caso de este trabajador).

Por otro lado, cada que cumples años después de los 39, el monto de crédito que te ofrecen disminuye cada año.

La única forma de que tu crédito Infonavit individual aumente es que recibas un aumento de sueldo.

Un trabajador que gana aprox. $10,000 mensuales, puede solicitar aprox. hasta $440,000 de crédito Infonavit más su Subcuenta de vivienda.

Un trabajador que gana menos de $7,000 mensuales, recibe en promedio entre $270,000 y hasta $390,000 de crédito Infonavit.

Como las casas y departamentos comprados con crédito Infonavit deben tener ahorradores de agua, gas y luz, Infonavit te otorga un poco más de monto de crédito, el cual no aparece en tu precalificación y se calcula hasta que tu crédito ya está en trámite, y dependiendo de tu edad y salario puede ser de $2,000 hasta casi $45,000.

¿Qué hago si estoy mal en buró de crédito?

Los trabajadores que están bien en buró de crédito y tienen bajo nivel de endeudamiento pueden recibir hasta el 100% de su monto máximo de crédito de acuerdo a las tablas que presentamos.

Si tienes muchas deudas en tarjetas de crédito o si sacaste un crédito de auto, o tienes deudas en tiendas departamentales, Infonavit te prestaría hasta el 90%.

Si estás mal en buró, ya que tienes deudas pendientes que dejaste de pagar, Infonavit te prestará hasta el 80% de lo que te prestaría si estuvieras al corriente.

Si estás mal en buró, necesitarás contactar a los bancos o empresas con los que tengas deudas pendientes, hacer un plan de pagos y liquidarlas. Una vez hecho eso Infonavit volverá a consultar tu historial crediticio, y en caso de ser positivo te prestará hasta el 100% de tu crédito.

Recuerda que aunque estés mal en buró, Infonavit no te negará el crédito. Sí te lo podrá autorizar, pero te prestará hasta el 80%.

 

¿Qué hacer si aún no tengo 116 puntos en el Infonavit? Deberás esperar hasta la fecha aproximada que aparecerá en tu precalificación, o si estás en posibilidad, entrar en la modalidad de crédito seguro, donde tendrías que ahorrar mínimo 4 meses desde aprox. $20,000 a $80,000 (incluso puede ser más), dependiendo de tu Edad y salario.

¿Cómo puedo sumar mi crédito con alguien de mi familia, pareja en unión libre o amigo?

Si no te alcanza tu crédito individual para comprar tu casa, Infonavit sacó recientemente una nueva modalidad de crédito llamada "Unamos Crédito", la cual funciona de la siguiente manera:

1) Puedes sumar tu crédito con el de algún familiar (papá, mamá, hijo, hermano), o con tu pareja en unión libre, o con algún amigo.

2) Ambos deben estar trabajando y tener al menos 116 puntos.

3) Infonavit les prestará hasta el 90% del precio de una casa que no rebase su capacidad de crédito. Es decir, si sumando sus créditos alcanzan $500,000 y quieren una casa de ese precio, Infonavit les prestará hasta el 90% ($450,000). El resto pueden pagarlo con su dinero acumulado en sus subcuentas de vivienda, o pagarlo en efectivo.

4) Para obtener un simulador, deben tener a la manos sus 2 números de seguro social, seguir los mismos pasos descritos en este tutorial, y entrar en este link. Se abrirá una ventana como la siguiente, y deberás seleccionar "Familiar" si quieres sumar tu crédito con tu papá, mamá, hermano o hijo, o "Corresidencial" si vives en unión libre o si quieres sumar tu crédito con algún amigo.

Precalificación crédito Infonavit familiar 2021

Qué tipo de casa puedes comprar con tu crédito Infonavit

Si quieres comprar una casa, Infonavit puede otorgarte un crédito para adquirir una vivienda, ya sea departamento, casa estilo dúplex, casa de 1 nivel con futuro crecimiento, o casa de 2 niveles.

Las casas pueden ser nuevas o usadas (cuando son usadas, normalmente tienen un precio mayor a nuevas, por la plusvalía que se va generando), y deben cumplir con los requisitos que pide Infonavit (por ejemplo que tengan al menos 2 recámaras, que cuenten con servicios de agua y luz, que se encuentren en zonas alejadas de riego y que se encuentren cerca de servicios).

Te mostramos 2 ejemplos de departamentos y casas nuevas en venta con crédito Infonavit en la zona conurbada de la Ciudad de México:

casas dúplex en venta con crédito infonavit cerca de cdmx y estado de méxico

Más información: Casas Infonavit cerca de la Ciudad de México

casas nuevas en venta en pachuca con crédito infonavit

Más información: Casas Infonavit cerca de la Ciudad de México

¿Infonavit presta para comprar un terreno?

Actualmente, Infonavit solamente te puede prestar para comprar una casa nueva o usada, remodelar o ampliar la que ya tienes, pagar un crédito hipotecario que hayas contratado anteriormente o para construir en un terreno propio. Este crédito para construir ahora se llama "Construyo Infonavit" y se utiliza para ampliar tu casa o construir en un terreno que esté escriturado a tu nombre o de tu cónyuge.

Se espera que dentro de los próximos meses, Infonavit también te pueda otorgar un crédito para comprar un terreno, aunque hasta la fecha aún no se han publicado las reglas de operación. En cuanto las publiquen, las analizaremos en nuestro blog.

Mientras tanto, si tú quieres comprar un terreno con un crédito, hay algunos bancos que sí te pueden otorgar un financiamiento, los cuales te pueden prestar hasta el 70% del precio del terreno y tú tienes que pagar el resto por concepto de enganche.

Una vez que ya tengas tu terreno ya podrías solicitar un crédito a Infonavit para construir tu casa.

Navega por nuestra página para conocer más sobre Infonavit puntos, Casas Infonavit, Crédito Infonavit e información, noticias y asesoría sobre el Infonavit. Actualizaremos constantemente nuestra página para que conozcas las novedades respecto a tu crédito y puntos Infonavit 2021, cómo consultar tu precalificación Infonavit, calcular cuántos puntos tienes en Infonavit, y opciones de viviendas con crédito Infonavit.

Esta sección responde las siguientes preguntas ¿Cuántos puntos tengo en el Infonavit? ¿Cómo checar mi crédito Infonavit?

 

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