Precalificación Infonavit: Simulador de crédito Infonavit

Última actualización: 8 de Agosto de 2020

Para saber cuántos puntos Infonavit tienes, puedes consultar la tabla de Puntos Infonavit y determinarlos por tu cuenta, o entrar al simulador de Infonavit (precalificación Infonavit) siguiendo este tutorial.

Precalificación y puntos Infonavit

Para conocer cuánto te presta Infonavit en 2020, debes ingresar al Portal de Infonavit en este link y escribir tu número de seguro social y fecha de nacimiento. Después te pedirá copiar 5 letras y dar clic en el botón de enviar.

En la siguiente imagen están marcados en azul los puntos importantes que debes llenar:

1) Tu Número de Seguro Social de 11 dígitos, sin guiones
2) Tu Fecha de nacimiento en este formato de ejemplo: 10/10/1970
3) Por último, hasta abajo aparece una palabra de 5 caracteres. Debes escribir las letras y números que veas, y finalmente dar clic en Enviar.

*En caso de que quieras saber cuánto te prestarían en un crédito familiar, conyugal o corresidencial (es decir, si quieres sumar tu crédito con tu mamá, papá, hijo, cónyuge, pareja en unión libre, o amigo), donde dice "Selecciona el tipo de precalificación" selecciona "Conyugal, Familiar o Corresidencial". Para checar cuánto le prestan a los dos necesitarás tener su número de seguro y su fecha de nacimiento.

Cuántos puntos tengo en Infonavit 2020 Precalificación de crédito

Si tu RFC o CURP no están correctos en Infonavit, te aparecerá una ventana indicándote cómo corregirlos.

Si ya tienes tus 116 puntos en Infonavit, Infonavit te pedirá que autorices la consulta a tu buró de crédito (dicha consulta se llama "evaluación integral"). Esta consulta es necesaria para determinar tu monto máximo de crédito Infonavit.

Aparecerá una ventana donde podrás autorizar y aceptar la revisión, y darás clic en continuar.

Cuántos puntos Infonavit tengo

Después de autorizar y aceptar la consulta, Infonavit te pedirá llenar un formato con datos como dirección, teléfono y datos de otros créditos que tengas (de bancos, de autos o de tiendas departamentales).

Una vez que llenes el formato, Infonavit realizará una consulta a tu buró, y te indicará cuánto te prestará en un simulador llamado precalificación de crédito y puntos Infonavit como en el siguiente ejemplo:

Precalificación y puntos Infonavit

Cómo interpretar tu Precalificación Infonavit

Estos son los puntos más importantes de tu simulador Infonavit:

1) Monto de Crédito a Otorgar, es la cantidad máxima que te prestaría Infonavit (el cual se calcula basándose principalmente en tu Edad y Salario registrado ante el IMSS).

2) Saldo de Subcuenta de Vivienda, el cual es tu dinero que tienes acumulado en Infonavit (tu empresa le paga al Infonavit el 5% de tu salario cada 2 meses. Ese dinero se acumula en esa cuenta especial administrada por Infonavit, y puedes utilizarlo cuando solicites un crédito).

3) Gastos de titulación, financieros y de operación, algunos lo conocen como gastos de escrituración. Quienes ganan más de $6,700 al mes, Infonavit cobra el 3% sobre el monto del crédito. Quienes ganan menos, Infonavit no les cobra dichos gastos.

Después viene un resultado parcial que es "Contarías con". Muchas personas pueden creer que esa es la cantidad neta que tienen para comprar una vivienda. Sin embargo, cuando compras una vivienda con crédito Infonavit, se debe restar entre un 2 y un 5% de impuestos y derechos que cobrará el Notario. Así, este trabajador no contaría con $283,000, sino con $270,000 aproximadamente, dependiendo del precio de la casa que quiera adquirir.

Anteriormente Infonavit lo indicaba de la siguiente manera:

Impuestos puntos Infonavit

 

¿Cómo puedo sumar mi crédito con alguien de mi familia, pareja en unión libre o amigo?

Si no te alcanza tu crédito individual para comprar tu casa, Infonavit sacó recientemente una nueva modalidad de crédito llamada "Unamos Crédito", la cual funciona de la siguiente manera:

1) Puedes sumar tu crédito con el de algún familiar (papá, mamá, hijo, hermano), o con tu pareja en unión libre, o con algún amigo.

2) Ambos deben estar trabajando y tener al menos 116 puntos.

3) Infonavit les prestará hasta el 90% del precio de una casa que no rebase su capacidad de crédito. Es decir, si sumando sus créditos alcanzan $500,000 y quieren una casa de ese precio, Infonavit les prestará hasta el 90% ($450,000). El resto pueden pagarlo con su dinero acumulado en sus subcuentas de vivienda, o pagarlo en efectivo.

4) Para obtener un simulador, deben tener a la manos sus 2 números de seguro social, seguir los mismos pasos descritos en este tutorial, y entrar en este link. Se abrirá una ventana como la siguiente, y deberás seleccionar "Familiar" si quieres sumar tu crédito con tu papá, mamá, hermano o hijo, o Corresidencial si vives en unión libre o si quieres sumar tu crédito con algún amigo.

Precalificación crédito Infonavit familiar 2020

Qué tipo de casa puedes comprar con tu crédito Infonavit

Si quieres comprar una casa, Infonavit puede otorgarte un crédito para adquirir una vivienda, ya sea departamento, casa estilo dúplex, casa de 1 nivel con futuro crecimiento, o casa de 2 niveles.

Las casas pueden ser nuevas o usadas (cuando son usadas, normalmente tienen un precio mayor a nuevas, por la plusvalía que se va generando), y deben cumplir con los requisitos que pide Infonavit (por ejemplo que tengan al menos 2 recámaras, que cuenten con servicios de agua y luz, que se encuentren en zonas alejadas de riego y que se encuentren cerca de servicios).

Te mostramos 2 ejemplos de departamentos y casas nuevas en venta con crédito Infonavit en la zona conurbada de la Ciudad de México:

casas infonavit en venta cerca de la ciudad de méxico

Más información: Casas Infonavit cerca de la Ciudad de México

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