Cuántos puntos necesito para una casa en 2021

Última actualización: 23/Junio/2021

En esta página te indicaremos cuántos puntos necesitas para solicitar un crédito Infonavit, y cuánto tienes que ganar para recibir la cantidad que necesitas para comprar tu casa en 2021.

Número de puntos Infonavit

Cuando empiezas a trabajar en un empleo formal, tu empresa le paga aportaciones al Infonavit, con lo cual se dice que empiezas a cotizar y a juntar puntos.

La cantidad mínima de puntos Infonavit que puedes tener es de 939, y la cantidad máxima es de 1276 puntos.

Para poder solicitar un crédito, Infonavit te pide que tengas al menos 1080 puntos en el sistema.

Estos puntos te los asigna Infonavit tomando en cuenta los siguientes 9 factores:

Tu Edad

Como puedes observar, entre los 24 y los 55 años obtendrás mayor número de puntos en Infonavit.

Tu edad

Número de puntos que te otorga Infonavit

0 a 23 años 105
24 a 29 118
30 a 39 124
40 a 55 128
56 o más 114

Tu salario mensual

A mayor salario registrado ante el IMSS e Infonavit, mayor número de puntos en Infonavit.

Tu salario mensual registrado

Número de puntos que te otorga Infonavit

Hasta $7,356 al mes 111
De $7,628 a $11,170 128
Más de $11,443 144

Tiempo que llevas trabajando

Cuando trabajas, tu empresa paga aportaciones bimestrales al Infonavit. A eso se le llaman bimestres de cotización al Infonavit. Como puedes observar, cuando llevas 2 bimestres (4 meses laborando), no juntas puntos Infonavit. Una vez que llevas 3 bimestres (6 meses) comienzas a juntar puntos. El máximo de puntos lo obtienes cuando juntas 30 bimestres (5 años laborando de forma continua).

Número de bimestres cotizando

Número de puntos que otorga Infonavit

0 a 2 (4 meses o menos) 0
3 a 8 (6 meses a 1 año 4 meses) 90
9 a 17 (18 meses a 2 años 10 meses) 123
18 a 29 (3 años a 4 años 10 meses) 149
30 o más (5 años o más) 191

Dinero acumulado en tu Subcuenta de vivienda

Cuando trabajas, tu empresa paga aportaciones bimestrales al Infonavit. El dinero que paga es el 5% de tu salario mensual, y se deposita en una cuenta especial llamada Subcuenta de vivienda. Por ejemplo, si ganas $10,000 al mes, tu empresa paga $500 al mes, y en un año acumularías unos $6,000 más intereses (ese dinero lo puedes utilizar cuando Infonavit autorice tu crédito).

Entre más tiempo lleves trabajando, más dinero irás acumulando en tu Subcuenta de vivienda y más puntos juntarás en Infonavit:

Dinero acumulado en tu subcuenta de vivienda

Número de puntos que otorga Infonavit

0 a $9,999 116
$10,000 a $24,999 119
$25,000 a $49,999 122
Más de $50,000 124

Trabajador eventual o permanente

Como puedes observar, si eres trabajador con contrato permanente, más puntos acumularás en Infonavit:

Trabajador

Número de puntos que otorga Infonavit

Permanente o de planta 123
Eventual o por tiempo determinado 103

El comportamiento de pagos de tu empresa

Si tu empresa paga en tiempo y forma las aportaciones al Infonavit, obtendrás un mayor número de puntos:

Comportamiento de tu empresa
(si es puntual para pagar las aportaciones, o si tiene varias semanas o meses de retrasos)

Número de puntos que otorga Infonavit

Empresas de 10 (que han pagado a tiempo en los últimos 10 bimestres) 129
Bueno 115
Regular 98
Malo 85

Estabilidad laboral en tu empresa

Qué tantos trabajadores siguen laborando en tu empresa en los últimos 3 años. También se le conoce como rotación de personal:

Estabilidad laboral

Número de puntos Infonavit

0 al 50% 98
50.1 al 66.7% 114
66.8% al 83.4% 130
Más del 83.5% 144

Ubicación de tu empresa

El municipio o lugar donde estás trabajando. Infonavit aún no publica los criterios específicos, y en cuanto lo hagan lo indicaremos en nuestro sitio web:

Municipio

Número de puntos Infonavit

1 142
2 127
3 123
4 114
5 102

Giro de tu empresa

La actividad a la que se dedica tu empresa (por ejemplo construcción, servicios, entre otros). Infonavit aún no publica los criterios específicos, y en cuanto lo hagan lo indicaremos en nuestro sitio web:

Giro

Número de puntos Infonavit

1 151
2 132
3 120
4 85

Cuántos puntos necesito para un crédito Infonavit

Infonavit solicita que juntes al menos 1080 puntos para pedir un crédito.

Si tienes entre 1080 y 1089 puntos, Infonavit te puede prestar hasta el 80% de tu monto máximo de crédito.

Si tienes entre 1090 y 1099 puntos, Infonavit te puede prestar hasta el 90% de tu monto máximo de crédito.

Si tienes 1100 o más puntos, Infonavit te puede prestar hasta el 100% de tu monto máximo de crédito.

En cuánto tiempo junto 1080 puntos

Algunos trabajadores pueden juntar los 1080 puntos en 9 meses o 1 año.

Otros tardan en promedio entre 2 y 3 años, y en algunos casos alrededor de 5. Como puedes ver, depende de varios factores como tu salario, el tiempo que lleves trabajando y la información de tu empresa.

Crédito Infonavit 2021

Una vez que juntas la puntuación, se calculará tu monto máximo de crédito basándose principalmente en tu salario registrado, de acuerdo a las siguientes tablas.

Crédito Infonavit si ganas al mes $2,750 = $158,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $3,600 = $190,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $4,500 = $327,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $6,000 = $373,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $7,000 = $406,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $8,000 = $419,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $9,000 = $436,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $10,000 = $457,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $12,000 = $485,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $14,000 = $512,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $16,000 = $531,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $18,000 = $572,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $20,000 = $643,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $25,000 = $798,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $30,000 = $964,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $35,000 = $1,122,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $40,000 = $1,277,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $45,000 = $1,444,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $50,000 = $1,600,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $60,000 = $1,904,000

Crédito Infonavit si ganas el salario tope de $68,000 al mes = $2,176,000

Además de tu salario, Infonavit considera tu edad, ya que a partir de los 40 años, cada cumpleaños tu capacidad de crédito va disminuyendo entre $4,000 y $6,000. También tomarán en cuenta tu historial crediticio o buró, y si es negativo, tu crédito Infonavit podrá disminuir entre un 10 y hasta un 20%.

 

¿Qué hacer si aún no tengo 1080 puntos en el Infonavit?

Deberás esperar hasta la fecha aproximada que aparecerá en tu precalificación, o si estás en posibilidad, entrar en la modalidad de ahorro lamada "Crédito seguro Infonavit Bansefi", donde tendrías que ahorrar mínimo 4 meses desde aprox. $20,000 a $80,000 (incluso puede ser más), dependiendo de tu edad y salario, y del monto de crédito que recibirás.

¿Qué hacer si no me alcanza mi crédito para comprar una casa?

Actualmente podrías evaluar las siguientes opciones:

1) Si eres casado y tu cónyuge cotiza ante Infonavit y ya tienen los 1080 puntos, se pueden sumar sus créditos para obtener un crédito conyugal Infonavit.

2) Si ganas propinas o comisiones, y tus ingresos son mayores a tu salario registrado en Infonavit, puedes optar por un crédito en cofinanciamiento llamado "Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales".

3) Si tu crédito disminuyó un 10 ó 20% después de que Infonavit consultó tu historial crediticio o buró, puedes considerar disminuir tus deudas de tarjetas de crédito, o liquidar algún adeudo que tengas pendiente.

4) Si tu empresa te registró por estrategia con un salario menor, puedes platicar con tu patrón para que te registre con tu salario real para que así aumente tu monto de crédito. El cambio tardará en reflejarse de 3 a 6 meses aproximadamente.

5) Puedes sumar tu crédito con alguien de tu familia, con tu pareja en unión libre o con algún amigo (ambos deben estar trabajando y tener los 1080 puntos).

Para obtener un simulador de crédito Infonavit individual, conyugal o familiar sigue este tutorial: Cuántos puntos tengo en el Infonavit

Qué tipo de casa puedes comprar con tu crédito Infonavit

Si quieres comprar una casa, Infonavit puede otorgarte un crédito para adquirir una vivienda, ya sea departamento, casa estilo dúplex, casa de 1 nivel con futuro crecimiento, o casa de 2 niveles.

Las casas pueden ser nuevas o usadas (cuando son usadas, normalmente tienen un precio mayor a nuevas, por la plusvalía que se va generando), y deben cumplir con los requisitos que pide Infonavit (por ejemplo que tengan al menos 2 recámaras, que cuenten con servicios de agua y luz, que se encuentren en zonas alejadas de riego y que se encuentren cerca de servicios).

Te mostramos algunos ejemplos de departamentos y casas nuevas en venta con crédito Infonavit en la zona conurbada de la Ciudad de México:

casas dúplex en venta con crédito infonavit cerca de cdmx y estado de méxico

Más información: Casas Infonavit cerca de la Ciudad de México

casas nuevas en venta en pachuca con crédito infonavit

Más información: Casas Infonavit cerca de la Ciudad de México

¿Infonavit presta para comprar un terreno?

Actualmente, Infonavit solamente te puede prestar para comprar una casa nueva o usada, remodelar o ampliar la que ya tienes, pagar un crédito hipotecario que hayas contratado anteriormente o para construir en un terreno propio. Este crédito para construir ahora se llama "Construyo Infonavit" y se utiliza para ampliar tu casa o construir en un terreno que esté escriturado a tu nombre o de tu cónyuge.

Se espera que dentro de los próximos meses, Infonavit también te pueda otorgar un crédito para comprar un terreno, aunque hasta la fecha aún no se han publicado las reglas de operación. En cuanto las publiquen, las analizaremos en nuestro blog.

Mientras tanto, si tú quieres comprar un terreno con un crédito, hay algunos bancos que sí te pueden otorgar un financiamiento, los cuales te pueden prestar hasta el 70% del precio del terreno y tú tienes que pagar el resto por concepto de enganche.

Una vez que ya tengas tu terreno ya podrías solicitar un crédito a Infonavit para construir tu casa.

Navega por nuestra página para conocer más sobre Puntos Infonavit, Casas Infonavit, Crédito Infonavit e información, noticias y asesoría sobre el Infonavit. Actualizaremos constantemente nuestra página para que conozcas las novedades respecto a tu crédito y puntos Infonavit 2021, cómo consultar tu precalificación Infonavit, calcular cuántos puntos tienes en Infonavit, y opciones de viviendas con crédito Infonavit.

Esta sección responde las siguientes preguntas ¿Cuántos puntos necesito para una casa?

 

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