Crédito Infonavit 2021 - Checar cuánto presta Infonavit

Actualizado al 12 de Enero de 2021

Una vez que tienes 116 puntos, el Infonavit determinará cuánto te va a prestar basándose principalmente en unas tablas que consideran tu edad y salario. En nuestra página podrás checar cuánto presta Infonavit de acuerdo a tu salario en 2021.

 

Crédito Infonavit - Tablas de crédito Infonavit por salario 2021

Si ganas al mes $2,641 = Infonavit te presta en 2021 hasta $277,000

Si ganas al mes $3,960 = Infonavit me presta en 2021 hasta $308,000

Si ganas al mes $5,300 = Infonavit me presta en 2021 hasta $345,000

Si ganas al mes $6,600 = Infonavit me presta en 2021 hasta $392,000

Si ganas al mes $7,900 = Infonavit me presta en 2021 hasta $406,000

Si ganas al mes $9,200 = Infonavit me presta en 2021 hasta $433,000

Si ganas al mes $10,500 = Infonavit me presta en 2021 hasta $456,000

Si ganas al mes $11,900 = Infonavit me presta en 2021 hasta $475,000

Si ganas al mes $13,200 = Infonavit me presta en 2021 hasta $490,000

Si ganas al mes $15,800 = Infonavit me presta en 2021 hasta $503,000

Si ganas al mes $18,500 = Infonavit me presta en 2021 hasta $588,000

Si ganas al mes $20,000 = Infonavit me presta en 2021 hasta $658,000

Si ganas al mes $25,000 = Infonavit me presta en 2021 hasta $826,000

Si ganas al mes $30,000 = Infonavit me presta en 2021 hasta $985,000

Si ganas al mes $35,000 = Infonavit me presta en 2021 hasta $1,153,000

Si ganas al mes $40,000 = Infonavit me presta en 2021 hasta $1,315,000

Si ganas al mes $45,000 = Infonavit me presta en 2021 hasta $1,483,000

Si ganas al mes $50,000 = Infonavit me presta en 2021 hasta $1,642,000

Si ganas al mes entre $57,800 y $66,000 = Infonavit me presta en 2021 hasta $1,845,000

Si estás registrado con el salario mensual tope (en 2020 equivale a $66,000), Infonavit te puede prestar poco más de $2,100,000 en la modalidad especial llamada Crédito Infonavit Total.

¿Y si tienes más de 39 años? Por reglas de Infonavit, generalmente tu capacidad de compra va disminuyendo en promedio entre $4,000 y $6,000 cada que cumplas años.

 


Además, debes considerar lo siguiente:

Infonavit evaluará el comportamiento de pagos de tu empresa. Si regularmente se retrasa en los pagos al Infonavit, tu capacidad de crédito puede disminuir entre un 10 y un 20%.

Infonavit también podrá consultar y evaluar tu historial crediticio. Si tu nivel de endeudamiento es alto y/o tu historial es negativo, también puede disminuir entre un 10 y hasta un 20%. La consulta es opcional, y si decides no autorizarla, tu capacidad de crédito Infonavit disminuiría hasta un 25%.

A tu capacidad de crédito, se sumará tu saldo acumulado en la subcuenta de vivienda, la cual se compone de todos los pagos de aportaciones que realiza tu empresa al Infonavit.

Además, Infonavit te otorgará un monto de crédito adicional, ya que las viviendas deben tener instaladas ecotecnologías (ahorradores de agua, gas y luz). Dicho monto se calculará con tu edad, salario y número de ecotecnologías en la vivienda, siendo un promedio de $4,000 a $45,000.

Crédito Infonavit familiar

Si no te alcanza tu crédito individual para comprar tu casa, Infonavit lanzó recientemente una nueva modalidad de crédito llamada "Unamos Crédito", la cual funciona de la siguiente manera:

1) Puedes sumar tu crédito con el de algún familiar (papá, mamá, hijo, hermano), o con tu pareja en unión libre, o con algún amigo.

2) Ambos deben estar trabajando y tener al menos 116 puntos.

3) Infonavit les prestará hasta el 90% del precio de una casa que no rebase su capacidad de crédito. Es decir, si sumando sus créditos alcanzan $500,000 y quieren una casa de ese precio, Infonavit les prestará hasta el 90% ($450,000). El resto pueden pagarlo con su dinero acumulado en sus subcuentas de vivienda, o pagarlo en efectivo.

4) Para obtener un simulador, deben tener a la manos sus 2 números de seguro social, seguir los mismos pasos descritos en este tutorial, y entrar en este link. Se abrirá una ventana como la siguiente, y deberás seleccionar "Familiar" si quieres sumar tu crédito con tu papá, mamá, hermano o hijo, o Corresidencial si vives en unión libre o si quieres sumar tu crédito con algún amigo.

Precalificación crédito Infonavit familiar 2021

 

¿Infonavit otorga créditos para comprar un terreno?

Actualmente, Infonavit solamente te puede otorgar un crédito para comprar una casa nueva o usada, remodelar o ampliar la que ya tienes, pagar un crédito hipotecario que hayas contratado anteriormente o para construir en un terreno propio. Este crédito para construir ahora se llama "Construyo Infonavit" y se utiliza para ampliar tu casa o construir en un terreno que esté escriturado a tu nombre o de tu cónyuge.

Se espera que dentro de los próximos meses, Infonavit también te pueda otorgar un crédito para comprar un terreno, aunque hasta la fecha aún no se han publicado las reglas de operación. En cuanto las publiquen, las analizaremos en nuestro blog.

Mientras tanto, si tú quieres comprar un terreno con un crédito, hay algunos bancos que sí te pueden otorgar un financiamiento, los cuales te pueden prestar hasta el 70% del precio del terreno y tú tienes que pagar el resto por concepto de enganche.

Una vez que ya tengas tu terreno ya podrías solicitar un crédito a Infonavit para construir tu casa.

Qué tipo de casa puedes comprar con tu crédito Infonavit

Si quieres comprar una casa, Infonavit puede otorgarte un crédito para adquirir una vivienda, ya sea departamento, casa estilo dúplex, casa de 1 nivel con futuro crecimiento, o casa de 2 niveles.

Las casas pueden ser nuevas o usadas (cuando son usadas, normalmente tienen un precio mayor a nuevas, por la plusvalía que se va generando), y deben cumplir con los requisitos que pide Infonavit (por ejemplo que tengan al menos 2 recámaras, que cuenten con servicios de agua y luz, que se encuentren en zonas alejadas de riego y que se encuentren cerca de servicios).

Te mostramos 2 ejemplos de departamentos y casas nuevas en venta con crédito Infonavit en la zona conurbada de la Ciudad de México:

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Más información: Casas Infonavit cerca de la Ciudad de México

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