Infonavit
Actualizado al: 6/Enero/2025
Noticias sobre el Infonavit, tu crédito, puntos Infonavit y casas que puedes adquirir.
Al día de hoy, el Infonavit te puede otorgar un crédito en varias modalidades, ya sea para construir en terreno propio, ampliar o mejorar tu vivienda, pagar pasivos de otro crédito hipotecario, comprar un terreno, o la modalidad más común, que es compra de vivienda nueva o usada.
Incluso, cuando acabas de pagar tu crédito, puedes obtener un segundo, y si también lo liquidas y sigues trabajando, puedes tramitar otros subsecuentes.
Existen muchos rumores sobre las casas que puedes comprar con Infonavit, y trataremos de despejar tus dudas:
Actualmente Infonavit no construye casas.
Infonavit te puede otorga un financiamiento para adquirir casas, las cuales son edificadas por Constructoras independientes que cumplen con la normativa de Infonavit, o bien puedes comprar una vivienda usada.
Tú puedes elegir libremente tu vivienda en el lugar que elijas (ya sea casa o departamento, nuevo o usado), siempre y cuando cumpla con los requisitos que solicita Infonavit, como tener una vida útil remanente de 30 años, que tenga todos los servicios y que se encuentre lejos de una zona de riesgo.
Las casas usadas no son considerablemente más baratas que las casas nuevas.
Las casas nuevas pueden darte más seguridad, en el sentido de que todos los materiales e instalaciones no son remodeladas.
Puedes utilizar tu crédito en cualquier parte de la República, y no te otorgarán menos por adquirir una casa fuera del Estado donde vives.
Requisitos para ejercer crédito Infonavit
Los principales requisitos son:
Estar trabajando y que estés dado de alta ente el IMSS e Infonavit.
Que tu Empresa cumpla con el pago de aportaciones bimestrales.
Tener 1080 puntos Infonavit como mínimo.
Presentar tu documentación completa, y haber cursado el taller de orientación Saber para decidir.
Si trabajas por tu cuenta, también puedes pagarte tus propias aportaciones al seguro social y a Infonavit, con lo cual también puedes acumular puntos y posteriormente obtener un crédito.
Crédito Infonavit - Tablas de crédito Infonavit por salario
Las siguientes tablas te indican cuánto te prestaría Infonavit si tienes menos de 40 años de acuerdo con tu salario registrado. Estas tablas son aproximadas y aplican para trabajadores con buen historial crediticio y buró.
Crédito Infonavit si ganas al mes $7,500 = $498,379
Crédito Infonavit si ganas al mes $9,000 = $511,581
Crédito Infonavit si ganas al mes $10,000 = $521,483
Crédito Infonavit si ganas al mes $20,000 = $653,504
Crédito Infonavit si ganas al mes $30,000 = $976,956
Crédito Infonavit si ganas al mes $40,000 = $1,313,610
Crédito Infonavit si ganas al mes $50,000 = $1,640,362
Crédito Infonavit si ganas al mes $60,000 = $1,967,114
Crédito Infonavit si ganas al mes $70,000 = $2,303,768
Crédito Infonavit si ganas al mes $80,000 = $2,627,220
Crédito Infonavit si ganas más de $82,500 al mes = $2,716,334
Además de tu salario, Infonavit considera tu edad, ya que a partir de los 40 años, cada cumpleaños tu capacidad de crédito va disminuyendo alrededor de $10,000. También tomarán en cuenta tu historial crediticio o buró, y si es negativo, tu crédito Infonavit podrá disminuir entre un 10 y hasta un 20%.
Si quieres ver la tabla completa: Cuánto me presta Infonavit
Simulador de Crédito Infonavit- Precalificación Infonavit
Para conocer cuánto te presta Infonavit, debes ingresar al Portal de Infonavit en este link y registrarte en Mi Cuenta Infonavit.
Consulta este tutorial para consultar tu crédito Infonavit: Cuánto me presta Infonavit
Consulta todo lo que necesitas para comprar tu casa con crédito Infonavit, cómo se calculan los puntos y cuánto te pueden prestar: